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Zentrale Single-Wohnung im 1.OG mit Balkon und Tiefgarage in gepflegter Wohnanlage in Kandern

Wohnung
|
GH-2020-030

Die zentral gelegene, gut geschnittene Single-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 32 Wohneinheiten, welches 1994 errichtet wurde und mit einer Zentralheizung (Erdgas) beheizt wird.

84.500€+18.000€TG
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Wohnung
Reserviert
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz
Parkplätze
27.0
Quadratmeter
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Objektbeschreibung


Über einen kleinen Flur erreichen Sie das gut geschnittene Wohn-/Schlafzimmer  mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum schönen Balkon. Dieser lichtdurchflutete Raum ist zur Küche mit Essbereich hin offen gestaltet.

Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC, so wie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

Die Küche verfügt über alles, was der Einpersonenhaushalt so braucht.  

Alle Böden des Wohn-/Schlafbereichs sind mit Teppich ausgelegt. Das Duschbad und die offen Küche sind gefliest.

Zu der gemütlichen Wohnung gehört ein Kellerraum, so wie ein Tiefgaragenstellplatz. Besonders ideal ist die Lage, nur ein paar Schritte entfernt von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Daten im Überblick:

Baujahr 1994
Wohnfläche ca. 27 m2
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon 1
Tiefgaragenstellplatz 1

Besonderheiten:

Zentrale Lage
1x Balkon
Sehr gut vermietet
Ideale Kapitalanlage!

Heizung: Gas, zentral BJ 1994
Energieausweis E
Endenergieverbrauch 147,0 kWh

Mieteinnahmen: 329,72 EUR zzgl. TG Stellplatz 45,- EUR
Hausgeld: 129€ (davon Mieter 70€)

Kaufpreis 84.500,- EUR zzgl. 18.000,- EUR TG-Stellplatz (obligatorisch)

Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
4,64 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (ab 01.01.2021 19% MwSt.)






Ausstattung

Duschbad
Garage
Balkon

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Gabriele Hofmann

Selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)
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Objekt-Nr.:
GH-2020-030
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