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Unverbaubarer Rheinblick! Große 4,5Zi. Terrassenwohnung mit Sauna und zwei Garagen in Rheinfelden

Wohnung
|
GH-2020-026

Diese einmalig schön gelegene ca. 157m2 große Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines Terrassenhauses. Das Gebäude wurde im Jahre 1974 errichtet und die Wohnung wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe (BJ 2019) beheizt. Genießen Sie den unverbaubaren Rundum-Blick auf das bezaubernde Rheintal!

445.000€
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Wohnung
Zu Verkaufen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Parkplatz
Parkplätze
157.0
Quadratmeter
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Objektbeschreibung


Wenn Sie die außergewöhnliche ca. 157m2 große Wohnung betreten, gelangen Sie über einen Flur mit Garderobe und Technikraum in den Empfangsbereich mit Bar. Daneben befindet sich direkt die Einbauküche. Hinter der Bar haben Sie Zugang zu einem ausgebauten Kellerraum auf gleicher Ebene.

Auf der anderen Seite gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Genießen Sie zu jeder Tageszeit den atemberaubenden Rund-um-Blick über die angrenzenden ca. 84m2 großen Dachterrassen auf die wunderschöne Landschaft hier am Hochrhein und auf die Schweiz. Ein echtesHighlight! Die Dachterrassen wurden 2018 mit zwei elektrischen Markisen und 2020 mit einem Glas-Windfang neu bestückt.

Über einen weiteren Flur erreichen Sie zunächst einen Bügel- und Abstellraum. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, von denen eines ein hell gefliestes Duschbad ist und sich daneben das große Familienbad mit Doppel-Lavabo, Badewanne, Dusche und direktem Zugang zur finnischen Sauna für 3-4 Personen anschließt.  Damit steht Ihrem privaten Wellness-Tag nichts mehr im Wege!

Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen direkten Zugang zu einer weiteren großen Dachterrasse verfügt. Das dritte und größte Schlafzimmer hat ebenfalls auf der einen Seite Anschluss an die Dachterrasse und auf der anderen Seite einen großzügigen Ankleidebereich. Hier bleibt kein Wunsch offen!

Zu der Wohnung gehört noch eine Besonderheit: Zwei Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor sind im Kaufpreis inkludiert!

Alle Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit Laminat ausgelegt, die Bäder sind gefliest.  

Infrastruktur:

Rheinfelden hat ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, sowie ein aktives Vereinsleben. Fußläufig erreichbar: SchlossBeuggen - ein wunderbarer Ort zum Durchatmen und Kraft schöpfen. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie die Tschamberhöhle mit unterirdischem Wasserfall.

Die Lage der schönen Wohnung bietet sich ideal für Pendler in die nahe Schweiz an. DieBahnhaltestelle Rheinfelden-Beuggen (Schloss Beuggen) ist nur wenige Minuten entfernt. Die nahegelegene Schweiz, das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut erreichbar..

Verkehrsanbidung:

A 861 (Anbindung an  A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe)

Bahn: Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt.

Entfernungen:

Direkter Autobahn-Grenzübergang zur Schweiz (A861).

15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg.

30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse

15 Autominuten nach Basel

Ausstattung

Einbauküche
Duschbad
Begehbarer Kleiderschrank
Wannenbad
Terrasse

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Standort

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Gabriele Hofmann

Selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)
Über mich

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Nollinger Str. 14, 79618 Rheinfelden (Baden)

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Objekt-Nr.:
GH-2020-026
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