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Top Kapitalanlage! Moderne 2-Zi. Maisonette-ETW mit drei Balkonen und Tiefgarage zentral in Kandern

Wohnung
|
GH-2020-023

Die charmante und moderne 2 Zi. Maisonette-Wohnung befindet sich in der 3.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses zentral in Kandern.

140.500€+18.000€ Tiefgaragenstellplatz
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Wohnung
Reserviert
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz
Parkplätze
46.0
Quadratmeter
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Objektbeschreibung

Im unteren Bereich der behaglichen Wohnung befindet sich ein angenehm gestalteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Abstellkammer und der offenen Einbauküche. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Über die luftige Treppe gelangt man in das Emporengeschoss mit dem großzügigen Schlafbereich und anschließendem Büroareal. Besonders schön gestaltet ist der Zugang zu den beiden Balkonen - auf der einen Seite mit wunderbarem Blick ins Grüne. Durch die bodenlangen Balkontüren wirkt die Wohnung wunderbar hell und freundlich. Alle Böden der Wohnbereiche sind mit Laminat ausgelegt. Das Duschbad und die Küche sind gefliest. Zu der gepflegten Wohnung gehört ein Kellerraum, so wie ein Tiefgaragenstellplatz.

Kandern liegt im grünen Umland der Kreisstadt Lörrach im Dreiländereck Deutschland/Schweiz und Frankreich. Kandern hat ca. 8500 Einwohner. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentlichen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf. Darüberhinaus erreichen Sie problemlos und schnell die Kreisstadt Lörrach und die nahe Schweiz. Kandern verfügt über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz, welches in der Zukunft weiter ausgebaut werden wird.

Entfernungen:
Lörrach 20 Minuten
Basel 30 Minuten

Besonderheiten:
Maisonettewohnung
3x Balkon
Sehr gut vermietet!

Heizung: Gas, zentral
Energieausweis: F
Ausstellungsdatum: 29.11.2017

Mieteinnahmen: 554,81 EUR zzgl. TG Stellplatz 45,- EUR
Hausgeld: 151€ (davon Mieter: 80€)

Kaufpreis 140.500,- EUR zzgl. 18.000,- EUR TG-Stellplatz (obligatorisch)

Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
4,64 % Käuferprovision ink. 16% MwSt.


Ausstattung

Balkon
Duschbad
Garage

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Gabriele Hofmann

Selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)
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Objekt-Nr.:
GH-2020-023
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