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Solide Kapitalanlage! 1,5 Zi. Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgarage im Herzen von Bad Säckingen

Wohnung
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FD157

Solide Kapitalanlage! 1,5 Zi. Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgarage im Herzen von Bad Säckingen. Diese gut vermietete 1,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Wohn-und Geschäftsanlage mitten im Herzen von Bad Säckingen. Das Gebäude wurde im Jahre 1987 errichtet und wird mit Erdgas beheizt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört obligatorisch zu der Wohnung und wird für 15.000€ zusätzlich mitverkauft.

189.000€
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Wohnung
Reserviert
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz
Parkplätze
54.0
Quadratmeter
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Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage! 1,5 Zi. Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgarage im Herzen von Bad Säckingen

Diese gut vermietete 1,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Wohn-und Geschäftsanlage mitten im Herzen von Bad Säckingen. Das Gebäude wurde im Jahre 1987 errichtet und wird mit Erdgas beheizt. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie über einen kleinen Flur in das weitläufige Wohn-Esszimmer, welches auf der Westseite zur Loggia hin mit bodenlangen 3-fach verglasten Fensterflächen ausgestattet ist. Die große Loggia lädt zu einem guten Tropfen nach Feierabend ein. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist zur Küche hin offen, welche durch eine schöne Esstheke vom Wohnbereich abgegrenzt ist. Die moderne Hochglanz-Küche wurde erst 2018 neu eingebaut. Das ausreichend große Bad ist mit einer Badewanne mit Glas-Duschwand ausgestattet. Außerdem befindet sich im Bad auch die Waschmaschine. Zu der Wohnung gehört neben einem Keller noch eine Besonderheit: Der große Hobbyraum! Dieser ist separat ebenfalls gut vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört obligatorisch zu der Wohnung und wird für 15.000€ zusätzlich mitverkauft.

Die gesamten Böden im Wohn-Esszimmer, sowie in der Küche wurden 2018 mit modernsten Fliesen in Holzoptik ausgelegt. Das Badezimmer und die Loggia sind ebenfalls gefliest. Im Frühjahr 2020 wurde das Dach neu gedämmt und die Lichtkuppeln erneuert.

Die Lage der Wohnung ist ein echtes Highlight! Die Innenstadtlage, sowie die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Bad Säckingen (Hochrheinstrecke Basel-Konstanz) macht die Wohnung besonders für Berufspendler in die Schweiz sehr attraktiv. Die traditionsreiche Kurstadt Bad Säckingen mit seinen rund 17.000 Einwohnern verfügt zusätzlich zu seinem charmanten Charakter ebenfalls über modernste Einrichtungen wie KITAs, sämtliche Schulformen, Ärzte und Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Kultur- und Vereinsleben. Flanieren Sie auf der Rheinpromenade und lassen Sie den Blick auf den mächtigen Rhein, das St. Fridolinsmünster und die längste gedeckte Holzbrücke Europas auf sich wirken. Tauchen Sie ein in die Therme, und lassen Sie den Alltag hinter sich, genießen Sie einen Spaziergang in die nahegelegene Schweiz, um den Bergsee oder, oder, oder…

Verkehrsanbindung:Direkter Grenzübergang Bad Säckingen/Stein am Rhein (Schweiz). Von dort  erreichen Sie bald den Autobahnanschluss an die A3 Basel-Zürich. Die Autobahn A861 führt bis 14km vor die Stadt (Rheinfelden). Der nächste Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 40km entfernt.

Mieteinnahmen monatlich:
1,5 Zi. Wohnung  595€
TG Stellplatz         60€
Hobbyraum           80€

Hausgeld:             170€










Ausstattung

Wannenbad
Loggia
Garage

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Gabriele Hofmann

Selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)
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Objekt-Nr.:
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