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Sehr gepflegtes lichtdurchflutetes Single-Appartment mit überdachtem Freisitz im Herzen von Kandern

Wohnung
|
GH-2020-043

Das zentral gelegene und 2017 renovierte, moderne Single-Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten, welches 1994 errichtet wurde und mit einer Zentralheizung (Erdgas) beheizt wird. Besonders ideal für Pendler ist die Lage in der Nähe der Schweizer Grenze im grünen Umland von Lörrach und nur ein paar Schritte entfernt von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.

91.600
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Wohnung
Reserviert
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
Parkplatz
Parkplätze
27.0
Quadratmeter
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Objektbeschreibung


Kandern liegt im grünen Umland der Kreisstadt Lörrach im Dreiländereck Deutschland/Schweiz und Frankreich. Kandern hat ca. 8500 Einwohner. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentlichen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf. Darüberhinaus erreichen problemlos und schnell die Kreisstadt Lörrach und die nahe Schweiz. Kandern verfügt über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz, welches in der Zukunft weiter ausgebaut werden wird.

Entfernungen:

Lörrach 20 Minuten

Basel 30 Minuten

Über einen kleinen Flur erreichen Sie das lichtdurchflutete gut geschnittene Wohn-/Schlafzimmer, welches mit einem neuwertigen Laminatboden ausgestattet und zur Küche hin offen gestaltet ist.

Das besondere "Highlight" des schönen Single-Apartments ist der gemütliche und überdachte Freisitz, welcher über eine praktische Abstellkammer zur sauberen und trockenen Aufbewahrung von z.B. Gartenmöbeln verfügt.

Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche (Duschwand 2017), Waschbecken und WC ausgestattet.

Die hübsche Einbauküche verfügt über alles, was der Einpersonenhaushalt so braucht und auch eine Waschmaschine/Trockner können dort angeschlossen werden. Der Backofen/Cerankochfeld wurde 2017 neu eingebaut.

Alle Böden des Wohnbereichs sind mit Laminat ausgelegt. Das Duschbad und die Küche sind gefliest.

Zu der gemütlichen Wohnung gehört ein ausreichend großer Kellerraum.

Daten im Überblick:

Baujahr 1994

Wohnfläche ca. 27 m2

Zimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Kellerraum 1

Besonderheiten:

Zentrale Lage

2017 renoviert

1x überdachter Freisitz

Sehr gut vermietet!

Heizung: Gas, zentral

Energieausweis: F

Ausstellungsdatum: 29.11.2017

Mieteinnahmen: KM: 375€

Hausgeld: 165€ (davon Mieter 92€)

Kaufpreis 91.600,- EUR

Kaufnebenkosten:

5% Grunderwerbssteuer

ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch

4,64 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (ab 01.01.2021 19% MwSt.)







Ausstattung

Duschbad
Einbauküche
Terrasse

Dateien

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Standort

Weitere Informationen

Gabriele Hofmann

Selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)
Über mich

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Objekt-Nr.:
GH-2020-043
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