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Die Lage der Wohnung ist ein echtes Highlight - Sie bietet sich ideal für Pendler in die Schweiz an! Diese schön geschnittene Eigentumswohnung (ideal geeignet für Singles oder junge Paare) befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1995 errichtet und wird mit Erdgas beheizt.
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Wenn Sie die frisch renovierte schöne Wohnung betreten, gelangen Sie über einen Flur in Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Wohnküche und das Wannenbad.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit Edelputz und hellen Bodenfliesen, so wie großen 2-fach verglasten Kunststoff-Fensterflächen ausgestattet.
Daneben befindet sich das mit einem Laminatboden ausgelegte helle Schlafzimmer mit ausreichend Stellflächen für Ihre Möbel. Dieses verfügt ebenfalls über große Fensterflächen und Edelputz.
Über den Flur erreichen Sie die schöne helle und große Wohnküche, welche mit Ihrer Wunsch-Einbauküche eingerichtet werden kann. Der Boden ist mit hellen Fliesen ausgelegt und die Wände sind mit Edelputz belegt.
Das benachbarte Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört außer einem Kellerraum noch ein Stellplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.
Das Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Markgrafenstadt mit rund 19.000 Einwohnern.
Schopfheim verfügt über kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Angebote in allen Richtungen. Sie sind herzlich eingeladen, unser besonderes schönes Stück Heimat als Erholungs- und Erlebnisregion sowie unsere Mitbewohner kennen zu lernen.
Die Landschaft des Schwarzwaldes, die weit verbreiteten Ortsteile und die historische Altstadt macht Schopfheim zu einer lebenswerten Einheit, die einem das Leben näher bringt. Haben Sie Spaß und verbringen Sie Ihre Freizeit gerne in unserer traditionsreichen Markgrafenstadt.
Die nahegelegene Schweiz, das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut erreichbar. Die Autobahn A5 Hamburg-Basel führt bis ca. 20km vor die Stadt. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 30km entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie die nahegelegene traditionsreiche Stadt Basel im Halbstundentakt.
Schopfheim - das Mittelzentrum im Wiesental
Durch die Südumfahrung mit zentralem Omnibusbahnhof, Nordumfahrung, Kulturfabrik, Waldkindergarten, Kita mit Ganztagsbetreuung, Stadtbibliothek, VHS, IHK und die mittelständischen Betriebe mit ihren technisch hochwertigen Produkten, mit denen Sie als Marktführer weltweit tätig sind und vieles mehr hat sich Schopfheim in den letzten Jahren zum Mittelzentrum des schönen Wiesentals entwickelt.
Im Umkreis von rund 500m um die schöne Immobilie finden Sie fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kreiskrankenhaus, Bus- und S-Bahnhof Strecke Basel-Zell etc. In gleicher Entfernung gelangen Sie zur Kita, Grundschule, Werk-Realschule, Waldorfschule, christl. private Schule.
Daten im Überblick:
Baujahr 1995
Wohnfläche ca. 56 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Kellerraum 1
Stellplatz 1
Besonderheiten:
Zentrale Lage
Gut geschnitten
2020 renoviert
Stellplatz
Heizung: Gas, zentral
Energieausweis: D
Ausstellungsdatum: 15.10.2019
Hausgeld: 242€ (davon umlagerfähig bei Vermietung: 151,70€)
Kaufpreis 199.000,- EUR inkl. Stellplatz
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,48 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (ab 01.01.2021 3,57% inkl.19% MwSt.)
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Nollinger Str. 14, 79618 Rheinfelden (Baden)
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!
