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Vermietet

Provisionsfrei zu vermieten: Sehr gepflegte 3,5Zi. Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon, EBK und Garage in Maulburg

Wohnung
|
GH-2021-182

Bezugsfrei ab 01.02.2022 Diese schöne frisch gestrichene 3,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung befindet sich Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus (BJ 1970) mit Lift und bietet Ihnen genügend Platz auf ca. 84 m2 Wohnfläche. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Allgemeine Parkplätze für den Zweit-PKW oder für Ihre Besucher stehen Ihnen zur Verfügung. Die Lage der Wohnung eignet sich ideal für Pendler in die Schweiz!

KM:720€+Garage:45€+NK-Vorauszahlung:250€ mtl.
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Wohnung
Vermietet
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz
Parkplätze
84.0
Quadratmeter
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Objektbeschreibung

In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die nächste Bushaltestelle, als auch die Bahnhaltestelle Maulburg (Halbstundentakt Zell-Basel). Die Wohnung ist umgeben von der wunderbaren Natur des Wiesentals mit vielfältigen Möglichkeiten zu Ihrer Freizeitgestaltung. Schule und Kindergarten sind nur einige wenige Gehminuten entfernt.

 

Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:

 

•               Wohnzimmer mit Loggia (Süd) Blick ins Grüne  

•               Essbereich

•               Schlafzimmer

•               Kinderzimmer/Büro

•               Einbauküche (BJ 2006) – WM-Anschluss+Neue Edelstahlspüle 11/2021

•               Dusch-und. Wannenbad m. Platz f.Trockner

•               WC

•               Flur/Garderobe

•               Abstellraum

•               Garage

•               Kellerraum, Fahrradraum

 

Die Böden sind mit Laminat und hellen Fliesen ausgestattet (Küche PVC). 2006 wurden in der gesamten Wohnung 2-fachverglaste Kunststoff-Fenster, so wie neue Zimmertüren und eine neue Wohnungstür eingebaut. Außerdem wurden im gleichen Zuge umfassend neue hochwertige Heizkörper und Thermostate eingebaut und die Wasserleitungen neu verlegt.

Das Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde Maulburg (ca. 4000 Einwohner). Maulburg ist ein kleiner gastlicher Ort im Wiesental zwischen Schopfheim und Lörrach mit sehr gutausgebauter Infrastruktur. Zeitgemäße Kinderbetreuungs- und Schulangebote, eine überdurchschnittlich ausgebaute Kinder-, Jugend- und Familienarbeit, vielfältige Möglichkeiten der sportlichen und kulturellen Betätigung sowie einüberaus reges und attraktives Vereinsleben zählen ebenso hierzu, wie dieVersorgung der Menschen vor Ort mit Waren und Dienstleistungen des täglichenBedarfs.

Unsere grenznahe Lage zur Schweiz und zu Frankreich und die verkehrstechnisch guten Anbindungen ermöglichen es in besonderer Weise, in einer Erholungs- und Tourismuslandschaft zu wohnen und diese genießen zu können, ohne auf die vielfältigen Angebote der Städte wie zum Beispiel Basel, Straßburg oder Freiburg verzichten zu müssen.

Verkehrsanbindung:
PKW über die A5, Hamburg - Basel, Ausfahrt Lörrach (A98), Bundesstraße B317Richtung Schopfheim oder über die A81, Stuttgart -Singen, AusfahrtDonaueschingen, Bundesstraße 317 Richtung Lörrach

Bahn: Basel-Zell mit der S6sowie mit der S5 aus den Richtungen Weil am Rhein und Steinen/Zell im Wiesentalim Halbstundentakt.

Airport Basel-Mulhouse 30 min.entfernt

 

Daten im Überblick:

Objektnummer: GH-2021-182

Alemannenstr.23, 79689 Maulburg

Heizung: Öl

Energieausweis: C

Ausstellungsdatum: 07.06.2019

 

Miete:

Netto-KaltmieteWohnung: 720€ mtl.

+ 1 Garage à 45€ mtl. = 765€ Gesamtmiete kalt

+ NK Vorauszahlung: 250€ mtl. = 1015€ Warmmiete

Kaution: 3 Netto-Kaltmieten = 2160€

BEZUGSFREI ab 01.Februar2022

 

Ausstattung

Wannenbad
Balkon
Aufzug
Garage
Gäste-WC
Einbauküche

Dateien

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Standort

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Gabriele Hofmann

Selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)
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Objekt-Nr.:
GH-2021-182
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