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Vermietet

Neubau am Rhein! Elegante barrierefreie 3,5 Zi. Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia, Lift und TG-Stellplatz am Adelberg in Rheinfelden per sofort zu vermieten

Wohnung
|
GH-2020-056

Die Lage der Wohnung ist ein echtes Highlight - Sie bietet sich ideal für Pendler in die Schweiz an! Diese einmalig schöne neuwertige Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 2018 errichtet und wird mit Pellets beheizt.

KM1250€+60€TG
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Wohnung
Vermietet
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz
Parkplätze
96.0
Quadratmeter
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Objektbeschreibung

Wenn Sie die außergewöhnliche ca. 96m2 große Wohnung betreten, gelangen Sie über einen Flur mit ausreichend Platz für Ihren Garderobenschrank in das weitläufige Wohn-Esszimmer, welches auf der Westseite zur überdachten Loggia hin mit einer großen verglasten weißen Isolierglas-Schiebetür ausgestattet ist. Erfreuen Sie sich an dem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich, welcher direkt zur maßgefertigten nagelneu eingebauten weißen Hochglanz-Einbauküche übergeht.

Die hochwertige Küche ist mit Induktions-Kochfeld inkl. integriertem Dunstabzug, sowie einem Backofen auf Arbeitshöhe, einer Spülmaschine und einer großen Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches als Büro/Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Es verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia und einem großen Fenster zur Westseite. Daneben befindet sich ein ausreichend großer Vorratsraum.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, welches ebenfalls gut geschnitten ist und ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank gut Platz darin finden.

Das angrenzende schöne innenliegende Badezimmer mit Belüftung ist mit einer Dusche, einem WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einem Waschmaschinen-anschluss ausgestattet.

Im Eingangsbereich steht Ihnen darüber hinaus noch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche individuell in jedem Raum über Thermostate gesteuert werden kann. Die Böden in denWohnbereichen sind mit modernsten Fliesen in Holzoptik ausgelegt. Auch dieBäder sind gefliest.

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz, welchen Sie bequem mit dem Lift erreichen können.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig!

 

KM: 1250€

TG: 60€

NK: 280€

Lage:

Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden. Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. „Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan. In nur ein paar Gehminuten erreichen Sie bequem die Bahnhöfe Rheinfelden (D) und Rheinfelden(CH).

Verkehrsanbindung:

A861 (Anbindung an  A98/A5Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe)

Bahn: Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B.Richtung Hamburg oder Berlin. Busbahnhof Rheinfelden: Alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet.

Entfernungen:

Direkter Autobahn-Grenzübergang zur Schweiz (A861).

15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 RichtungStraßburg.

30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse

15 Autominuten nach Basel

Infrastruktur:

Ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus,Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben.

 

Ausstattung

Duschbad
Aufzug
Loggia
Einbauküche
Garage

Dateien

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Virtueller Rundgang

Standort

Weitere Informationen

Gabriele Hofmann

Selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)
Über mich

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Nollinger Str. 14, 79618 Rheinfelden (Baden)

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Objekt-Nr.:
GH-2020-056
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