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Lichtdurchflutete 3,5 Zi. Eigentumswohnung mit zwei Loggen und Tiefgaragenplatz in Wehr-Öflingen

Wohnung
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SI 586

Die lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der 2.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eigennutzung oder solide Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!

190.000€
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Verkauft
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz
Parkplätze
82.0
Quadratmeter
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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 3,5 Zi. Eigentumswohnung mit zwei Loggen und Tiefgaragenplatz in Wehr-Öflingen


Die lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der 2.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eigennutzung oder solide Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!


Über einen großzügigen Flur mit ausreichend Stellflächen für Ihre Garderobenschränke gelangen Sie zunächst in die behagliche helle und große Wohnküche, welche im Jahr 2008 neu eingebaut wurde. Gegenüber der Küche treten Sie in das schöne lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ersten Loggia auf der Südseite ein, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Vom danebenliegenden Schlafzimmer mit großen Fensterflächen haben Sie ebenfalls Zugang zur Südloggia. Die Wohnung verfügt über ein ausreichend großes innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und Lüftung. Vom anschließenden Kinderzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur zweiten Loggia (verglaste Schiebefenster) auf der Nordseite. Dort können Sie sich auch bei schlechtem Wetter wunderbar aufhalten und die Aussicht auf die angrenzenden großen Wiesenflächen genießen.


Alle Böden der Wohnbereiche sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Spüren Sie auch an warmen Sommertagen das angenehme luftige Raumklima! Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum, sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die gesamte Anlage ist gepflegt. Die Gaszentralheizung (Blockheizkraftwerk) wurde 2018 erneuert. 2009 wurden die Kellerdecken gedämmt. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Spielplatz mit altem Baumbestand, welcher im Sommer angenehmen Schatten spendet. Vor dem gesamten Wohnareal befinden sich ausreichend Besucherparkplätze.


Die Lage im Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Stadt Wehr mit gesamt ca. 15.000 Einwohnern. Der Naturpark Südschwarzwald ist eine der schönsten und meist besuchten Erholungsregionen Deutschlands. Insbesondere durch den Wehratal-Erlebnispfad erfüllt die Stadt Wehr ihre Funktion als eines der Tore zum Naturpark. In Wehr finden Sie außerdem eine gute kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Infrastruktur, sowie alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.


Der Wehrer Ortsteil Öflingen mit seinen ca. 4000 Einwohnern verfügt zusätzlich zu seinem charmanten dörflichen Charakter ebenfalls über sämtliche Einrichtungen wie KITAs, Gemeinschaftsschule, Ärzte und Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben.


Mit dem Fahrrad erreichen Sie bequem die Bahnhaltestelle Wehr-Brennet (Hochrheinstrecke Basel-Konstanz) von wo aus Sie in ca. 30 min. Fahrtzeit den Bahnhof der traditionsreichen Schweizer Grenzstadt Basel erreichen. Auch das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut angebunden.


Die nächsten Grenzübergänge in die Schweiz sind Bad Säckingen und Rheinfelden (ca. 15 Autominuten Entfernung).


Die Autobahn A 861/Grenzübergang Rheinfelden-Schweiz (Verlängerung der A98/A5 Hamburg-Basel) führt bis 15km vor die Stadt Wehr-Öflingen.


Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 35km entfernt.

Ausstattung

Duschbad
Garage
Loggia

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Gabriele Hofmann

Selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)
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