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Helles und gepflegtes Single-Appartment mit überdachtem Freisitz in zentraler Lage von Kandern

Wohnung
|
GH-2020-042

Das zentral gelegene moderne Single-Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten, welches 1994 errichtet wurde und mit einer Zentralheizung (Erdgas) beheizt wird. Besonders ideal für Pendler ist die Lage in der Nähe der Schweizer Grenze im grünen Umland von Lörrach und nur ein paar Schritte entfernt von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.

89.500
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Wohnung
Reserviert
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
Parkplatz
Parkplätze
27.0
Quadratmeter
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Objektbeschreibung

Über einen kleinen Flur mit Garderobe gelangen Sie in das helle und großzügig geschnittene Wohn-/Schlafzimmer, welches mit einem hellen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und zum Essbereich und der Einbauküche hin offen gestaltet ist.


Das „gewisse Etwas“ des schönen Single-Apartments ist der gemütliche und überdachte Freisitz, welcher über eine praktische Abstellkammer zur sauberen und trockenen Aufbewahrung von z.B. Gartenmöbeln verfügt.


Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.


Die hübsche Einbauküche verfügt über alles, was der Einpersonenhaushalt so braucht und auch eine Waschmaschine/Trockner können dort angeschlossen werden.


Alle Böden des Wohnbereichs sind mit Laminat ausgelegt. Das Duschbad und die Küche sind gefliest.


Zu der gemütlichen Wohnung gehört ein ausreichend großer Kellerraum.

Daten im Überblick:

Baujahr 1994

Wohnfläche ca. 27 m2

Zimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Kellerraum 1


Besonderheiten:

Zentrale Lage

1x überdachter Freisitz

Sehr gut vermietet!

Heizung: Gas, zentral


Energieausweis: D

Ausstellungsdatum: 29.11.2017


Mieteinnahmen: KM: 357,88€

Hausgeld: 165€ (davon Mieter 115€)


Kaufpreis 89.500,- EUR


Kaufnebenkosten:

5% Grunderwerbssteuer

ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch

4,64 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (ab 01.01.2021 19% MwSt.)

Ausstattung

Terrasse
Duschbad
Einbauküche

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Gabriele Hofmann

Selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)
Über mich

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Objekt-Nr.:
GH-2020-042
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