Das zentral gelegene moderne Single-Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten, welches 1994 errichtet wurde und mit einer Zentralheizung (Erdgas) beheizt wird. Besonders ideal für Pendler ist die Lage in der Nähe der Schweizer Grenze im grünen Umland von Lörrach und nur ein paar Schritte entfernt von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Über einen kleinen Flur mit Garderobe gelangen Sie in das helle und großzügig geschnittene Wohn-/Schlafzimmer, welches mit einem hellen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und zum Essbereich und der Einbauküche hin offen gestaltet ist.
Das „gewisse Etwas“ des schönen Single-Apartments ist der gemütliche und überdachte Freisitz, welcher über eine praktische Abstellkammer zur sauberen und trockenen Aufbewahrung von z.B. Gartenmöbeln verfügt.
Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die hübsche Einbauküche verfügt über alles, was der Einpersonenhaushalt so braucht und auch eine Waschmaschine/Trockner können dort angeschlossen werden.
Alle Böden des Wohnbereichs sind mit Laminat ausgelegt. Das Duschbad und die Küche sind gefliest.
Zu der gemütlichen Wohnung gehört ein ausreichend großer Kellerraum.
Daten im Überblick:
Baujahr 1994
Wohnfläche ca. 27 m2
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Kellerraum 1
Besonderheiten:
Zentrale Lage
1x überdachter Freisitz
Sehr gut vermietet!
Heizung: Gas, zentral
Energieausweis: D
Ausstellungsdatum: 29.11.2017
Mieteinnahmen: KM: 357,88€
Hausgeld: 165€ (davon Mieter 115€)
Kaufpreis 89.500,- EUR
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
4,64 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (ab 01.01.2021 19% MwSt.)
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Nollinger Str. 14, 79618 Rheinfelden (Baden)
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!