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Großzügige Maisonette-Wohnung m. Balkon,EBK,Cheminée und zwei Stellplätzen zentral in Bad Säckingen

Wohnung
|
GH-2020-063

Diese einmalig schöne 3,5 Zi. Eigentumswohnung im Maisonette-Stil mit offenem Kamin befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten . Das Gebäude wurde im Jahre 1981 errichtet und wird mit Erdgas beheizt. Die Wohnung befindet sich unweit des Bahnhofs und verfügt über einen Carport und einen Außenstellplatz.

225.000€
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Wohnung
Verkauft
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Parkplatz
Parkplätze
91.0
Quadratmeter
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Objektbeschreibung

Wenn Sie die außergewöhnliche ca. 91m2 große Wohnung betreten, gelangen Sie über einen Flur mit genügend Platz für Ihre Garderobe in das weitläufige lichtdurchflutete hell geflieste Wohn-Esszimmer mit dem ganz besonderen Highlight dieser tollen Wohnung: Der offene Kamin - Genießen Sie gemütliche Stunden zu zweit oder mit Ihrer Familie und Freunden!

Vom Essbereich gelangen Sie auf den gefliesten Westbalkon mit Blick über die Dächer von Bad Säckingen. Die helle gepflegte Einbauküche (2004), welche im Kaufpreis inkludiert ist, wurde zum Essbereich hin offen und geschmackvoll gestaltet.

Direkt daneben erreichen Sie über den Flur das Büro/Kinderzimmer, welches geräumig geschnitten und mit einem schönen Laminatboden ausgelegt ist.

Vom Wohnbereich gelangen Sie bequem über eine Holztreppe in die offene mit Laminatboden ausgelegte Galerie, die sich wunderbar als großes Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer eignet. Dieser Galeriebereich ist zum Dachspitz hin offen ausgebaut und verströmt ein ganz besonderes angenehmes Raumgefühl.

Zu der Wohnung gehört außer einem genügend großen Keller noch eine Besonderheit: Ein begehrter Carportplatz und ein Außenstellplatz werden obligatorisch mitverkauft.

Die Lage der Wohnung ist ein echtes Highlight! Die Innenstadtlage, sowie die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Bad Säckingen (Hochrheinstrecke Basel-Konstanz) macht die Wohnung besonders für Berufspendler in die Schweiz sehr attraktiv.

Die traditionsreiche Kurstadt Bad Säckingen mit seinen rund 17.000 Einwohnern verfügt zusätzlich zu seinem charmanten Charakter ebenfalls über modernste Einrichtungen wie KITAs, sämtliche Schulformen, Ärzte und Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Kultur- und Vereinsleben.

Flanieren Sie auf der Rheinpromenade und lassen Sie den Blick auf den mächtigen Rhein, das St. Fridolinsmünster und die längste gedeckte Holzbrücke Europas auf sich wirken. Tauchen Sie ein in die Therme, und lassen Sie den Alltag hinter sich, genießen Sie einen Spaziergang in die nahegelegene Schweiz, um den Bergsee oder, oder, oder…

Verkehrsanbindung:
Direkter Grenzübergang Bad Säckingen/Stein am Rhein (Schweiz). Von dort  erreichen Sie bald den Autobahnanschluss an die A3 Basel-Zürich. Die Autobahn A861 führt bis 14km vor die Stadt (Rheinfelden). Der nächste Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 40km entfernt.

Daten im Überblick:
Baujahr 1981
Wohnfläche ca. 91 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplatz 1x Carport
1x Außenstellplatz

Besonderheiten:
Zentrale Lage
1x Balkon
Offener Kamin
Maisonette-Stil

Heizung: Gas, zentral
Energieausweis: E
Ausstellungsdatum: 17.04.2019

Hausgeld: 187€ monatlich

Kaufpreis 225.000,- EUR
zzgl. 12.000,- EUR Carport + 8.000 EUR Außenstellplatz (obligatorisch)

Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Aussenstellplatz
Carport
Badewanne
Duschbad
Kamin
Balkon
Einbauküche

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Gabriele Hofmann

Selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)
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Objekt-Nr.:
GH-2020-063
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