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Verkauft

Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Tiefgarage und Einbauküche in ruhiger zentraler Lage im Herzen von Schopfheim

Wohnung
|
GH-2021-080

Die Lage der Wohnung ist ein echtes Highlight! Die Innenstadtlage, sowie die Nähe zum Bahnhof Schopfheim (Basel-Zell) macht die Wohnung besonders für Berufspendler in die Schweiz sehr attraktiv. Das Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Markgrafenstadt mit rund 19.000 Einwohnern. Diese schöne 79 m2 große Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgarage befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten und einer intakten Hausgemeinschaft. Das Gebäude wurde im Jahre 1991 errichtet und wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnung befindet sich fußläufig unweit zur Innenstadt und ist in einer ruhigen Fußgängerzone angesiedelt von der aus Sie in wenigen Gehminuten die wunderbare Natur des Wiesentals genießen dürfen. Direkt vor Ihrer Haustür fliest ein idyllischer Wasserkanal mit kleinen Brücken und schön geschmiedeten Geländern, welcher für ein „mediterranes Flair“ sorgt.

252.000€+18.000€ TG (obligatorisch)
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Wohnung
Verkauft
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz
Parkplätze
79.0
Quadratmeter
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Objektbeschreibung

Wenn Sie die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung betreten, gelangen Sie über den gut geschnittenen Flur mit genügend Platz für Ihre Garderobe in das lichtdurchflutete mit bodenlangen Fenstern ausgestatteten Wohn-Esszimmer. Daran schließt sich das ganz besondere Highlight dieser tollen Wohnung an: Die Süd/West Loggia mit Markise (2018) - Genießen Sie gemütliche Stunden zu zweit oder mit Ihrer Familie und Freunden!

Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in die geschmackvolle, neuwertige weiße Hochglanz-Einbauküche( 2015) mit Bistrotisch für einen Snack zu zweit. Die mit einem Geschirrspüler, einem Induktionskochfeld, einem Kühlschrank m. Gefrierfach (Siemens), so wie einem Backofen mit Pyrolyse (Bosch 2020) ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Loggia und ein weiteres Fenster. Sie ist im Kaufpreis der Wohnung inkludiert.

Über den Flur erreichen Sie zunächst ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Direkt daneben gelangen Sie in das mit große hellen Fensterflächen ausgestattete Schlafzimmer auf der Nord/Ost Seite.

Ein weiteres kleineres Schlafzimmer (Kind/Büro) befindet sich direkt daneben.

Angrenzend gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne,Dusche, WC, Waschbecken ausgestattet ist.

Alle Böden der Wohnbereiche sind mit hochwertigem Laminat in Holzoptik ausgelegt. Das Bad, die Küche und das Gäste-WC sind geschmackvoll gefliest. Die 2-fachverglasten weißen Kunststoff-Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört außer einem genügend großen Keller noch eine Besonderheit: Ein begehrter Tiefgaragenstellplatz wird obligatorisch mitverkauft. Im Keller des Gebäudes stehen Ihnen außerdem eine Waschküche für Ihre Waschmaschine/Trockner, so wie ein Trockenraum zur Verfügung.

Lage/Verkehrsanbindung:

Das Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Markgrafenstadt mit rund 19.000 Einwohnern.

Schopfheim verfügt über kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Angebote in allen Richtungen. Sie sind herzlich eingeladen, unser besonderes schönes Stück Heimat als Erholungs- und Erlebnisregion sowie unsere Mitbewohner kennen zu lernen. Die Landschaft des Schwarzwaldes, die weit verbreiteten Ortsteile und die historische Altstadt macht Schopfheim zu einer lebenswerten Einheit, die einem das Leben näher bringt. Haben Sie Spaß und verbringen Sie Ihre Freizeit gerne in unserer traditionsreichen Markgrafenstadt.

Die nahegelegene Schweiz, das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut erreichbar.Die Autobahn A5 Hamburg-Basel führt bis ca. 20km vor die Stadt. Der FlughafenBasel-Mulhouse ist ca. 30km entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie die nahegelegene traditionsreiche Stadt Basel im Halbstundentakt.

Schopfheim- das Mittelzentrum im Wiesental

Durch die Südumfahrung mit zentralem Omnibusbahnhof, Nordumfahrung, Kulturfabrik,Waldkindergarten, Kita mit Ganztagsbetreuung, Stadtbibliothek, VHS, IHK und die mittelständischen Betriebe mit ihren technisch hochwertigen Produkten, mit denen Sie als Marktführer weltweit tätig sind und vieles mehr hat sich Schopfheim in den letzten Jahren zum Mittelzentrum des schönen Wiesentals entwickelt.

Im Umkreis von rund 500m um die schöne Immobilie finden Sie fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kreiskrankenhaus, Bus- und S-Bahnhof Strecke Basel-Zell etc. In gleicher Entfernung gelangen Sie zur Kita, Grundschule, Werk-Realschule, Waldorfschule, christl. private Schule.

Daten im Überblick:

Baujahr 1991

Wohnfläche ca. 79 m2

Nutzfläche ca. 11 m2

Zimmer 3

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Gäste-WC 1

Stellplatz    1x Tiefgarage

Besonderheiten:

Zentrale Lage

1x Loggia

Erdgeschoss

Einbauküche

 

Heizung: Fernwärme

Energieausweis: C

Ausstellungsdatum: 07.04.2014

 

Kaufpreis 252.000,- EUR

zzgl. 18.000,- EUR Tiefgaragenstellplatz (obligatorisch)

 

Kaufnebenkosten 5%Grunderwerbssteuer

ca. 1,5 % Notarkosten/Grundbuch

3,57% Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.

 

Ausstattung

Duschbad
Einbauküche
Loggia
Garage

Dateien

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Standort

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Gabriele Hofmann

Selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)
Über mich

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Objekt-Nr.:
GH-2021-080
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