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Verkauft

Gemütliche 1-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in begehrter Lage von Kandern

Wohnung
|
GH-2020-029

Die zentral gelegene gut geschnittene Single-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 32 Wohneinheiten, welches 1994 errichtet wurde und mit einer Zentralheizung (Erdgas) beheizt wird. Die gemütliche Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Tiefgaragenstellplatz. 

84.000€+18.000€TG
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Wohnung
Verkauft
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz
Parkplätze
27.0
Quadratmeter
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Objektbeschreibung

Über einen kleinen Flur erreichen Sie das gut geschnittene Wohn-Schlafzimmer welches zur Küche hin offen gestaltet ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC, so wie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über alles, was der Einpersonenhaushalt so braucht. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Alle Böden des Wohn-Schlafbereichs sind mit Teppich ausgelegt. Das Duschbad und die Küchenzeile sind gefliest. Zu der gemütlichen Wohnung gehört ein Kellerraum, so wie ein Tiefgaragenstellplatz. Besonders ideal ist die Lage, nur ein paar Schritte entfernt von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Kandern liegt im grünen Umland der Kreisstadt Lörrach im Dreiländereck Deutschland/Schweiz und Frankreich. Kandern hat ca. 8500 Einwohner. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentlichen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf. Darüberhinaus erreichen problemlos und schnell die Kreisstadt Lörrach und die nahe Schweiz. Kandern verfügt über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz, welches in der Zukunft weiter ausgebaut werden wird.

Entfernungen:

Lörrach 20 Minuten

Basel 30 Minuten

Daten im Überblick:
Baujahr 1994
Wohnfläche ca. 27 m2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Terrasse 1
Stellplatz 1x Tiefgarage

Besonderheiten:
Zentrale Lage
1x Terrasse
Sehr gut vermietet!

Heizung: Gas, zentral
Energieausweis: E
Ausstellungsdatum: 29.11.2017

Mieteinnahmen: KM:340 EUR zzgl. TG Stellplatz 45,- EUR
Hausgeld: 148€ (davon Mieter 80€)

Kaufpreis 84.000,- EUR zzgl. 18.000,- EUR TG-Stellplatz (obligatorisch)


Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
4,64 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (ab 01.01.2021 19% MwSt.)






Ausstattung

Terrasse
Duschbad
Garage

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Gabriele Hofmann

Selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)
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Objekt-Nr.:
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