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Citylage! Gepflegtes lichtdurchflutetes Single-Appartment mit Loggia und Duplex-Stellplatz in Bahnhofsnähe mitten im Herzen von Lörrach 

Wohnung
|
GH-2020-046

Das gut geschnittene ca. 30m2 große Single-Appartment befindet sich in der 1.Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Einheiten, welches im Jahr 1992 errichtet wurde und über eine Gas-Zentralheizung verfügt.

125.000
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Wohnung
Reserviert
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz
Parkplätze
30.0
Quadratmeter
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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in ein helles Wohn-Schlafzimmer mit großen bodenlangen Fensterflächen und direktem Zugang zur schönen Loggia.

Auf der anderen Seite des großen Wohn-Schlafzimmers befindet sich die geschmackvoll gestaltete offene Einbauküche mit Backofen/Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Kühl-Gefrierschrank. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.

Der Wasch-Trockenraum und der Fahrradraum im Keller dürfen mitbenutzt werden.

Alle Böden der Wohnbereiche sind mit Fliesen ausgelegt. Das Bad und die Küche sind ebenfalls gefliest.

Zu der gepflegten Wohnung gehört ein Kellerraum, so wie einDuplex-Tiefgaragenstellplatz.

Das Single-Apartment ist gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Ein echtes Highlight der Immobilie ist die direkte Citylage im Herzen von Lörrach! Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentlichen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Darüberhinaus erreichen Sie problemlos und schnell die nahe Schweiz und Frankreich, wo Sie zusätzlich ein breit gefächertes kulturelles Angebot vorfinden. Entdecken Sie unsere von einer zauberhaften Landschaft umgebene Kreisstadt Lörrach (gesamt ca. 50.000Einwohner) im sonnenverwöhnten Markgräflerland. Lassen Sie sich von kulinarischen Spezialitäten und exzellenten Weinen verwöhnen. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erleben Sie das attraktive Kulturangebot und Vereinsleben der Stadt.

Lörrach verfügt über eine direkte Anbindung an die A98, welche auf die A5 (Basel-Frankfurt-Hamburg) führt.  

Darüberhinaus überzeugt die Lage der Wohnung durch die in wenigen Gehminuten erreichbare Haltestelle Lörrach-Hauptbahnhof(S6 Schweiz Basel/Weil-Zell i.W. und Busbahnhof in alle Richtungen) Von dort gelangen Sie auch bequem zu den weiterführenden Schulen in Lörrach.

Entfernungen:
Basel 20 Minuten

Basel/MulhouseAirport 30 Minuten

Freiburg 50 Minuten

Daten im Überblick:

Baujahr 1992

Wohnfläche ca. 30 m2

Zimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Duplex-TG-Stellplatz 1

 
Besonderheiten:

Citylage

Optimale Raumaufteilung

Loggia

Sehr gut vermietet!

Heizung:Gas, zentral


Energieausweis:E

Ausstellungsdatum:04.04.2014


Mieteinnahmen:KM: 322 € zzgl. Duplex-TG Stellplatz 50,- EUR

Hausgeld:130€ (davon Mieter: 80€)

 

Kaufpreis 125.000,- EUR inkl.Duplex-TG-Stellplatz

Kaufnebenkosten

5%Grunderwerbssteuer

ca. 1,5% Notarkosten/ Grundbuch

4,64% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (Ab 01.01.2021 4,76% inkl. 19% MwSt.)

Ausstattung

Duschbad
Einbauküche
Loggia
Garage

Dateien

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Standort

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Gabriele Hofmann

Selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)
Über mich

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Objekt-Nr.:
GH-2020-046
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