Kontakt
Wie kann ich behilflich sein?

Bitte hinterlassen Sie Ihre Nachricht hier, ich werde mich in Kürze bei Ihnen melden

Es ist ein Fehler bei der Übertragung aufgetreten. Bitte versuchen Sie es erneut.
Übersicht
Objektbeschreibung
Weitere Informationen
Verkauft

Begehrte Lage! Schönes Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz ruhig gelegen in Lörrach-Haagen

Haus
|
GH-2021-174

Das heimelige Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz wurde im Jahre 1988 auf einem Grundstück von ca. 126m2 errichtet und befindet sich in begehrter Lage von Lörrach-Haagen. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 110m2. (zzgl. ca. 20m2 Nutzfläche). Die Wohnfläche verteilt sich über drei Ebenen. Ihnen steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher über einen kleinen Weg vom Haus aus gut zu erreichen ist. Das Haus verfügt über eine Erdgas-Zentralheizung (BJ 2015).

460.000
Zur Objektbeschreibung »
Zur Bildgalerie »
Weitere Informationen »
Übersicht
Haus
Verkauft
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplatz
Parkplätze
110.0
Quadratmeter
Mehr Details »

Objektbeschreibung

Im modern gestalteten Erdgeschoss treten Sie zunächst über einen kleinen Flur in das Wohnzimmer ein. Dieses ist mit Laminat ausgelegt und wirkt durch die großen Fensterflächen hell und freundlich. Gegenüber befindet sich die geflieste Küche mit schönem Blick in den Garten. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC. Gleich nebenan befindet sich das erste Schlafzimmer, welches mit Laminat ausgelegt ist und über ein echtes Highlight verfügt: Direkter Zugang zu Ihrer persönlichen Dachterrasse!

Über dasTreppenhaus gelangen Sie in das mit Gauben ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Dort befinden sich zwei weitere gemütliche mit Laminat ausgelegte Schlafräume.

Im Souterrain des Hauses (2,41m Raumhöhe) befindet sich das vierte mit Laminat ausgelegte Schlafzimmer/Gästezimmer, so wie ein zweites innenliegendes Duschbad m. Lüftung. Zusätzlich stehen Ihnen hier noch ein Waschraum und ein Werkraum/Technik/Gartengeräte mit Zugang nach draußen zur Verfügung.

Die Böden des schönen Reihenmittelhauses sind mit Fliesen, Laminat und strapazierfähigem Filz (Treppen) ausgelegt. Die Fenster sind 2-fach verglast aus Holz.

Das Reihenmittelhaus ist aktuell vermietet.

Lage:

Ein echtes Highlight der Immobilie ist die Lage im begehrten Stadtteil von Lörrach: Haagen! Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentlichen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Darüberhinaus erreichen problemlos und schnell die nahe Schweiz und Frankreich, wo Sie zusätzlich ein breitgefächertes kulturelles Angebot vorfinden.

EntdeckenSie unsere von einer zauberhaften Landschaft umgebene Kreisstadt Lörrach (gesamt ca. 50.000 Einwohner) im sonnenverwöhnten Markgräflerland. Lassen Sie sich von kulinarischen Spezialitäten und exzellenten Weinen verwöhnen. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erleben Sie das attraktive Kulturangebot und Vereinsleben der Stadt. Haagen liegt am Fuße der drittgrößten Burgruine Badens: „Rötteln“.

Verkehrsanbindung:

Lörrach hat eine direkte Anbindung an die A98, welche auf dieA5 (Basel-Frankfurt-Hamburg) führt.  

Darüberhinaus überzeugt die Lage des Hauses durch die in ca. 10 Gehminuten erreichbare Bahn-Haltestelle Lörrach-Haagen/Messe (S6 Schweiz Basel/Weil-Zell i.W. und Busbahnhof in alle Richtungen) und eignet sich somit auch ideal für Pendler in die Schweiz.  Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Gehminuten. Von dort gelangen Sie auch bequem zu den weiterführenden Schulen in Lörrach und an die Schweizer Grenze.

Entfernungen:

Basel 20 Minuten

Basel/Mulhouse Airport 30 Minuten

Freiburg 50 Minuten


Daten im Überblick:

Objektnummer:GH-2021-174

Baujahr1988

Grundstück ca. 105m2 + ca. 21m2

Wohnfläche ca. 110 m2

Nutzfläche ca. 20 m2

Zimmer 5,5

Schlafzimmer 4

Badezimmer 2

Stellplatz 1x Außenstellplatz


Besonderheiten:

BegehrteLage

Garten

Dachterrasse

Mieteinnahmen:

KM 1000€ mtl. plus 90€ NK Vorauszahlung

(Heizkosten,Strom, Müll, Wasser/Abwasser zahlen die Mieter zusätzlich selber)

Heizung:Erdgas

Energieausweis:C

Ausstellungsdatum:24.09.2021

 

Kaufpreis:460.000,- EUR

Inklusive Stellplatz

Kaufnebenkosten5% Grunderwerbssteuer

ca.1,5 % Notarkosten/ Grundbuch

3,57% Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.

 

Ausstattung

Aussenstellplatz
Duschbad
Garten
Wannenbad

Dateien

No items found.

Virtueller Rundgang

Standort

Weitere Informationen

Gabriele Hofmann

Selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)
Über mich

Profitieren Sie von meiner Erfahrung und meinem weltweiten Netzwerk. Rufen Sie mich an!

Büro

Nollinger Str. 14, 79618 Rheinfelden (Baden)

Alle meine Objekte
Kontaktformular

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!

Objekt-Nr.:
GH-2021-174
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.