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Verkauft

Attraktiver Preis - Kapitalanlage oder Eigennutzung? Sie haben die Wahl! Historische frisch renovierte helle 3- Zi. Eigentumswohnung mit Stellplatz in begehrter Lage in Zell i.W.

Wohnung
|
GH-2021-192

Die gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60m2 Wohnfläche befindet sich in der 1.Etage eines Gebäudekomplexes (Baujahr 1930; Kernsanierung 1980) mit 6 Wohneinheiten. 2005 wurde die Gas-Zentral-Heizung im Gesamtobjekt erneuert. Das Bad und die Bodenbeläge wurden 2010 und 2020/21 ausgetauscht. Außerdem wurden 2014 an allen Fenstern 2-fach verglaste weiße Kunststoff-Fenster mit Außenrolläden eingebaut. Die schöne Wohnung wurde kürzlich erneut frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig.

120.000€ inkl. Stellplatz
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Wohnung
Verkauft
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz
Parkplätze
60.0
Quadratmeter
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Objektbeschreibung

Über einen mit Laminat ausgelegten Flur mit gelangen Sie zunächst in das Tageslicht-Bad, welches mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet wurde. Gleich nebenan befindet sich die Küche mit Waschmaschinenanschluss, von welcher aus Sie in das gut geschnittene Wohnzimmer gelangen.

Im weiteren Verlauf erreichen Sie zwei hübsche Schlafzimmer mit wohlproportionierten Fensterflächen.

Alle Böden der Wohnbereiche sind mit hellem Laminat ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest bzw. Vinyl.

Die Wohnung verfügt über eine Besonderheit: Ein großer Keller mit Naturboden zur perfekten Aufbewahrung Ihrer Vorräte. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung direkt vorgelagert und ist im Kaufpreis inkludiert. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls direkt vor dem Objekt vorhanden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Freibad und den nächsten Supermarkt.

Wir haben einige Räume für Sie digital möbliert (Fotos Homestaging) um Ihnen eine „Vision“ zu präsentieren, wie Ihre schöne Wohnung in Zukunft aussehen könnte.

Lage:

Zell im Wiesental mit seiner herrlichen Landschaft, seiner hervorragenden Gastronomie und seinen Traditionen liegt im UNESCO-Biosphärengebiet Schwarzwald - einer beliebten Ferienregion im Dreiländereck. Mit seinem pulsierenden Vereinsleben und seinem starken bürgerlichen Engagement der rund 7000 Einwohner bietet Zell im Wiesental eine besondere Lebensqualität. Fühlen Sie sich wohl bei uns in Zell im Wiesental. Sie sind herzlich willkommen!

Die nächsten Grenzübergänge in die Schweiz sind Lörrach und Rheinfelden (ca. 30 Autominuten Entfernung).

Die Autobahn A 861/Grenzübergang Rheinfelden-Schweiz (Verlängerung der A98/A5Hamburg-Basel) führt bis 20 km vor die Gemeinde Zell i.W. Die Naherholungsgebiete Feldberg und Titisee sind in ca. 30-40 min. gut erreichbar.

Bahnhof Zell im Wiesental: Linie S 6 der Regio-S-Bahn nach BaselBadischer Bahnhof im Halbstundentakt

Flughafen: Euro Airport Basel-Mulhouse / Entfernung 42 km

Daten imÜberblick:

Objektnummer: GH-2021-192

Baujahr 1930+1980

Wohnfläche ca. 60m2

Zimmer 3

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Küche 1

Außenstellplatz 1

 

Besonderheiten:

Attraktiver Preis!

Tageslicht-Bad

Stellplatz

Frisch renoviert

Bezugsfertig

 

Heizung: Gas

Energieausweis: E

Ausstellungsdatum: 18.11.2019

 

Hausgeld: 245,-€ (davon ca. 150€ umlagefähig auf Mieter)

 

Kaufpreis: 120.000€ inkl. Stellplatz

 

Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer

ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Duschbad

Dateien

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Standort

Weitere Informationen

Gabriele Hofmann

Selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)
Über mich

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Objekt-Nr.:
GH-2021-192
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